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青海整體的房地産發(fā)展在這(zhè)幾年非常的迅速，新的建設技術也逐漸引進(jìn)開(kāi)工建設。近日青海省住房和城鄉建設廳關于印發(fā)《青海省推進(jìn)裝配式鋼結構住宅建設試點方案》的通知，指導部署裝配式鋼結構住宅建設試點在青順利開(kāi)展。

 

　　此次試點的範圍將(jiāng)設市城市城區作爲裝配式鋼結構多層和高層住宅重點推廣地區，各市州農牧區和生态保護區作爲裝配式輕鋼結構低層住宅重點推廣地區。并計劃用3年時(shí)間建設屬于青海高原的裝配式鋼結構住宅的建設标準，到2022年，建成(chéng)3項城鎮鋼結構住宅示範工程和輕鋼結構農房示範村1-2個，爲規模化推廣應用樹立标杆，積累經(jīng)驗。也就(jiù)是說(shuō)最快3年之後(hòu)青海將(jiāng)會(huì)于裝配式的鋼結構住宅建成(chéng)。也會(huì)給青海整體的房地産市場帶來新的啓發(fā)與可能(néng)。

 

　　目前來說(shuō)裝配式鋼結構的建築工程在青海已有建設，基本都(dōu)是在商業領域有所應用，住宅方面(miàn)尚有空白。爲什麼(me)說(shuō)裝配式鋼結構住宅會(huì)給樓市帶來新變化呢？原因在于鋼混的房子建設速度慢，污染大不符合當前青海發(fā)展生态的需求。裝配式鋼結構住宅的優點就(jiù)是節約環保，降本增速。節約方面(miàn)裝配式鋼結構住宅可以節水、節材、節能(néng)，減少了混凝土的使用可以大大的降低水的用量，減少了厚重的混凝土澆築可以大大降低建築材料的使用，縮短了項目的建設工期可以大大降低時(shí)間成(chéng)本，也可以有效降低工程項目的能(néng)耗情況。可以說(shuō)裝配式鋼結構住宅的建設更有利于環保和生态的建設。在各種(zhǒng)資源、能(néng)源、人力、無力節約之後(hòu)項目整體的成(chéng)本也將(jiāng)有所下降。成(chéng)本的下降最終反映到房價當中也會(huì)有效地降低購房者的成(chéng)本。

 

　　除了節約之外，裝配式鋼結構住宅的有點還(hái)在于抗震等級高，唯一的缺點就(jiù)是耐火能(néng)力有限。相信今後(hòu)裝配式鋼結構住宅建推廣投入建設之後(hòu)一定會(huì)與當前的鋼混住宅形成(chéng)競争，從而帶動新形勢住宅的建設，進(jìn)一步抑制房價的上漲。

 

　　青海裝配式鋼結構住宅建設試點的推進(jìn)不僅是一次關乎生态可持續發(fā)展的嘗試，也是一次關乎房地産新興發(fā)展的嘗試，還(hái)是一次對(duì)于樓市有所沖擊的嘗試。